3、加息是为了规避银行金融风险，防止中国式“房利美”危机

 　　限购政策与加息的出台，其实本意并非是完全为了针对楼市，而是为了规避银行金融风险。地球人都知道，目前银行坏帐巳经千孔百疮，再不管治房贷就无法收拾了。据央行监测数据，截止2010年上半年中国各大银行房贷总额巳超过6万亿，相当于GDP的16.5%，和10年前相比房贷总额巳经疯涨了200倍。这是一个非常吓人的数据。在房贷增速疯涨的背后，是大量剪不断理还乱的不良贷款，这充分暴露了银行贷款审查制度不严格，贷后监管不到位的弊端。因此不有效的扼制房贷风险，或许将引发中国的“房利美”危机。因此在加息的背后，是为了有效防范房贷风险，特别是开发贷款的风险。

 　　实际上，国际金融危机后，为应对通胀压力，澳大利亚、挪威、印度、巴西等新兴市场国家都选择了加息这一货币工具。我国作为新兴市场国家也不例外，因此面对新的国家“十二五”规划，如何加快转变经济发展方式，从投资性需求主导的市场转变为消费性需求主导的市场，因此加息等调控手段或将成为持续有效的工具。