海南连续暴雨，也推迟了部分候鸟老人们来琼的时间。随着天气的好转，海口二手房中介开始接到越来越多外地老人询问租房的电话。昨日，记者走访海口市部分二手房中介公司了解到，高房价背景下，一些新“候鸟”买房而租房，海口租房市场再次升温，小户型紧俏，一房难求。

　“雨过天晴后确实接到了不少为候鸟老人询问租房的电话。”蓝天路某房产中介置业顾问小朱告诉记者，往年10月初至次年1月份，是候鸟老人询问买房和租房的高峰期，今年受到连续暴雨影响，候鸟老人推迟来琼日期，二手房买、租高峰期晚现。另外，往年新“候鸟”买房的多于租房的，而今年咨询和办理租房的人数远远高于买房的。小朱介绍，咨询的人中有一些人先试探着打听海口的二手房均价，才决定要租房。

        “去年同期龙昆南路上一套小户型两居室租金普遍在800元至1000元左右，而现在便宜的也要1200元左右，好的小区甚至可以到2000元。”蓝天路另一家中介小符说，目前半年起租的两房小户型最为紧俏，有些地段的小户型有时候一房难求。

　    另外，房产中介还向记者透露一个租房“怪象”。不少房东与租客签订合同，声明租赁期间，房东有权随时出售房屋，房东有义务与新房东协商，保证租房者的租赁期限，否则将赔偿租赁者双倍押金。“这种现象现在比较普遍，多数都是因为二手房市场不景气，卖不出高价，房东宁愿暂时选择售转租，等待市场回暖。”多位职业顾问表示。