新五条”一出，二手房市进入深度观望期。9月29日央行、银监会联合发文，暂停异地房贷。记者了解到，武汉二手房客户至少流失两成。“三季度时，外地人来汉买二手房还是能贷款的。”武汉顺驰总经理张葵表示，“新五条”彻底封死了异地买房，四季度成交量受影响较大。目前外地户口购买二手房的比例接近一半，其中部分购房者是在武汉工作，但投资或准备在武汉居住的群体也接近两成。“9月还有好几组省内客户想买房，现在都买不成了。”武昌雄楚大街一中介店长表示，从雄楚到光谷沿线楼盘，二手房买家超过六成都持外地户口。

　　研究员王磊表示，“新五条”遏制了投资炒房向二手房市的蔓延。虽然买房保值在过去几年都不失为一种有效投资，但房产升值最终还得通过交易体现，接棒的人少了，炒房风险就更高。