加息了，如何还贷更着数？

　　满堂红置业广州分公司研究部高级经理周峰认为，受加息效应影响最大的是那些所谓长期型、即房贷时间超过１５年的购房者，因为时间越长，利息压力越大。满堂红的数据显示，这部分购房者的比重占到全部购房客户的四成。

　　为此，相关理财人士给投资者提出了两条理财建议：

　　一是巧妙搭配公积金贷款与商业贷款的组合。民生银行(5.80,-0.02,-0.34%)的理财专家提醒购房者，要学会善用公积金贷款。

　　“上调后的公积金贷款利率仍旧大大低于打了８折的商业贷款利率，因此，建议有条件的购房者尽量选用公积金贷款＋商业贷款组合的模式，以节省未来的利息支出。”民生银行的理财专家说。

　　二是在有条件的情况下，不妨考虑缩短还款期限。业内人士称，在当前各地出台“限购令”的情况下，考虑到可能进入加息通道，购房者可根据自身资金实力和投资计划适当调整还款计划，缩减利息开支。

　　公积金贷款月供变化

　　广州夫妻最高80万按揭20年

　　原来月供793.2元

　　上调后月供4868.95元

　　月供多付75.75元

　　二套房公积金贷款与商业贷款对比

　　广州夫妻最高80万按揭20年

　　公积金利率不上浮 利息总额约37万

　　商业贷款利率上浮1.1倍 利息总额约66万

　　比商贷省29万利息（记者 田桂丹 实习生 陈维澈）