双方约定解除合同租户赖了两个多月

        陈女士介绍，她在福州五四北有一套新房，于今年年初租给一户市民。8月份，陈女士决定把房子收回进行装修。“根据合同，出租合同已经到期，我可以收回房子了。”她登门通知租户搬走，“租户答应了我9月份走人，考虑到也得给人家找房子的时间，就答应他了。”陈女士说，可当她9月份再次登门时，对方又说搬不了，要求10月份走人。“此后他就开始编种种理由，说都在外地出差，根本没有时间找房子，等等。不管怎么说，对方就是不走，要求再租一段时间。”

        陈女士无奈，把房子收房时间又延到国庆节后。“令我没有想到的是，10月8日登门，对方又耍无赖了，说要16日才能走。”陈女士说，当时她就急了，与对方吵了起来，后来她还拨打110报警。“警察来了也只能是做些调解，对租户根本没有什么影响。而且他还赖着两个月房租不交，硬说是租房补偿。”“这房子是我的，出租合同也到期解除了，如果对方一直赖着不走，难道我们就一点办法也没有？”陈女士极其无奈地说。

        上法院告赖租户一般三个月可审结

        “赖租着不走的情况在现实生活中也挺常见的，纠纷处理起来的确非常为难。”昨日，福州一家二手房中介刘经理告诉记者，作为中介，他们也非常害怕赖租户。“有些房东遇到赖租户，就直接找到我们。”刘经理分析说，近来福州的房租在不断上涨，合同到期后，租户新的房租比原先的贵了，一些人就想玩起耍赖的把戏，不走了，更有甚者耍赖强迫房东按原租金续租。“像这种情况，房东可以到法院去起诉赖租户，申请法院强制执行。”福建知信衡律师事务所鲁永峰律师表示。鲁律师表示，合同到期赖着不走属于民事纠纷，警察无法进行强制处理，房东只能是到法院起诉，胜诉后申请法院强制执行，由法警将赖租户强制赶出。

        对于法律途径，不少市民嫌麻烦。鲁永峰表示，这类型纠纷案情比较简单，在法律诉讼中适用简易程序审理，周期不会太长，一般来说三个月即可审结。“通过诉讼可以把租户赖着的房租收回，是最靠谱的维权方式。”鲁律师表示。