记者昨日根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周10月11日~17日，深圳的二手房成交1399套，日均成交279.8套，成交面积13.64万平方米，日均成交2.73万平方米。10月4日~10日的二手房过户数量急剧下跌除了“限购令”的突然袭击外，国庆放假致使上周二手房成交数据只有两天的统计量。

        而上周排除了非正常因素，成交量有所回升，但受新政的影响，成交仍较低迷。

　　成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为18965元/平方米。

　　宝安成交量走低最明显

　　根据深圳中原地产的监测数据从各区成交情况来看，10月11日~15日深圳二手房各区成交量均较低，其中宝安区下跌的情况十分明显，根据监测的数据显示，在10月11日那天宝安当天成交仅有8套，而一周以来成交为191套，比起高峰期的599套，成交量下跌幅度较为大。上周福田成交337套，罗湖成交294套，龙岗成交301套，南山成交206套，盐田成交32套。

        地产中介半月没有成交

　　记者昨日专程来到南山几家地产中介，据置业顾问反映，二手房不再与去年一样，今年期待的“金九银十”也早早进入了“冬季”。采访中，有地产中介郁闷地表示：“以往国庆前后，都是成交的旺季，但是如今却冷冷清清，在‘限购令’之后，整整的半个月里，没有一单成交，差不多所有的收益都来自出租。”后海大道上的一家中介置业顾问苦笑着说。

　　位于蛇口片区的地产中介，记者采访获悉，自“限购令”之后，对蛇口片区内的半岛城邦、南海玫瑰园 的二手豪宅的咨询越来越少，置业顾问龚春丽向记者透露，上个月她都卖了两套半岛城邦二期的房，可从这个月开始她的收入也是大大缩水，因为到目前为止，她没有卖出一套二手房，仅仅靠一点底薪佣金在深圳生活，真的太困难。

　　购房者多数等待观望

　　来自湖南的小常一直都在关注房价的变化，之前看中了一套关外龙岗的小户型，大概80万元，本来已打算今年底前购买，为了明年结婚新房使用，但是高房价，让他依然在犹豫。

　　小常告诉记者，国庆之后的半个月里，新房成交已经足足骤减了六成，而且房价也开始有所影响，已经跌到了19275元/平方米，比前一周都下降有一成了。特别是龙岗的房价已经有明显的波动了。

　　看到现在成交量大跌，房价也浮动，小常表示，一定会不着急，慢慢持续观望一段时间，他相信年底价格一定不会这么坚挺，一定会降的，只要每平方米再便宜2000元，那证明国家出台的新政，确实造福于老百姓。

　　专家：

　　购房者待购心理重现

　　“限购令”出台大半个月，新房成交量价齐跌，后市价格仍将受到考验，而二手房成交依然低迷。

　　根据深圳中原市场部总监王世界的观点，在目前情况下，开发商、购房者又都不约而同走向观望，开发商推盘、开盘减少，购房者待购心理重现。从此次新政的执行趋势来看，政府从严执行的可能性较大，对楼市的调整将持续较长一段时期，接下来的一两个月内成交量仍将维持低迷状态。