“沪十二条”出台以来，上海二手房市场已由此前的高调回暖转为冷清观望。据上海中原地产对旗下240余家门店的抽样调查，目前二手房带看量下降了20%-30%，政策出台后一周成交量相比“十一黄金周”下滑了20%左右。沪上不少房产门店又回到了“门可罗雀”的惨淡经营。中介门店的“惨景”似乎应该引起市场的同情，然而一些房产中介却联手开发商囤积
楼盘，这无疑是令普通百姓气愤的。
现场房源售罄，可附近一些房产中介却囤积了不少，除每平方米单价多出数百元外，总价再加5万元“更名费”。这种情况在沪上的一些中介门店中并不少见，许多人都有着这样的经历。总价外另追加的“好处费”，已经成为了不少中介门店赚钱的“潜规则”。
房产中介是房地产市场的重要组成部分，特别是在买卖双方之间的重要桥梁，同时也是有关部门获取房地产数据的重要渠道。然而，却有些“害群之马”在正常业务之余，希望通过一些“编外”业务也获取超额利润。对此，上海市工商行政管理局已经发布通知，将集中开展为期一个月的房地产中介市场专项整治，查处房产中介与房地产开发公司串通，联手内部认购、弄虚作假、加价倒卖等行为。这无疑显示出目前这类情况已经并不是个别现象了。
中介门店“门可罗雀”与联手炒房，实际上是目前房地产市场二手房市场与一手房市场倒挂的反映。二手房市场定价已经大大超过了一手房的价格，因此不少开发商通过和中介相勾结的方式，把一部分房源先通过个人名义挂牌到中介市场，以此降低了一手的供应，人为助推了价格上涨；另一方面则是开发商内部的关系户，利用现有购房者宁愿加价购房的心态，把一部分房源通过收受钱财的方式，转嫁给投机者，这种通过关系买房的投机者进入二级市场后，把所谓的关系费用等转嫁到三级市场中，谋取更大的利益。长此以往，受到伤害最大的还是普通购房者。