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1828套/周 榕上周楼市成交创新高

　　据数据显示，截至昨晚6点半，福州市上周一手房共签约1828套，创下福州今年以来周签约套数的新高。榕10月10日发布楼市“限购令”，新政首周签约套数急剧飙升，业内人士认为，新政的作用暂未显现。

　　从137套、93套、135套、385套、733套、208套，到昨日的137套，上周榕一手房签约出现井喷，共签约1828套。而记者注意到，今年4月中旬楼市新政以来，福州的一手房月签约量有所下滑，从5月的829套、6月的1184套、7月的821套、8月的1302套，再到9月的1716套，上周一周的签约量比5月以来的月签约套数还要多，实属罕见。

　　本月10日，福州市发布“限购令”新政，对于新政首周签约量的暴涨，业内表示，数据反映的是新政前两三周市场火爆的销售情况，而新政的“威力”，暂未在数据上显示。一位业内人士表示，实际上新政对一手房楼市的影响还是比较大的。

　　而记者注意到，由于9月、10月福州一手房签约数上涨，而新增房源量有限，使得福州的可售房源数跌至1万套左右，截至昨日18点半，福州可售商品住宅为10242套，共计139.03万平方米，为近几月来的新低。

　　业内人士分析，一万套左右的可售房源偏少，在去年高峰期时，三个月内即可消化。如果后续上市的房源仍然有限，那么市场可选择的房源偏少，这不仅会制约福州一手房的销量，且房价亦难有下调动力。

【名词解释：房产税】

　　所谓房产税，是一种财产税。房产税以房屋为征税对象，按房屋的余值(即房产原值按照规定减去一定比例)或出租房屋的租金收入征收。1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。根据《暂行条例》，房产税只针对经营性用房征税，个人拥有非营业用的房产免纳房产税。其中，按照余值征收(一般是房屋原值的70%)的税率是1.2%(按年征收)，而按照租金收入征收的税率是月租金的12%。