细则未出 房东房客都“蒙了”

　　“卖了房以后，是不是不可以再买了？”近日，记者在走访中发现，不少中介门店开始遭遇“房源荒”，原因是房东担心新政实施后，卖房子的钱无法再购买新的房产。

　　“以往只是购房者在观望，这一次是房东也蒙了。”福州南新房产董事长杨岳剑表示，如果卖掉房子以后不能再买，大多数房东就不愿意卖房了。福州家天下房产副总经理表示，由于交易量、带看量的减少，不少房东都没了主意。接下来二手房的定价，将会更加依赖周边售楼部的价格数据。

　　“没有弄清楚买房子一共要花多少钱，谁肯轻易在合同上签字？”国房网副总经理汪陈香告诉记者，契税在变、信贷政策也在变，在一切稳定下来之前，大多数购房者是不会买房子的。

　　价格稳定 二手房价格未见起伏

　　新政出台前，福州二手楼市交易量平淡，价格也未见明显起伏。根据骊特房产提供的一份统计数据，9月20日到10月10日，鼓楼二环内、鼓楼二环外、台江中心、晋安中心、金山、东区、五四北、江滨八大二手房板块中，有一半板块交易均价下跌。除了鼓楼二坏内板块和东区板块，涨价的板块，涨幅也在5%以内。

　　总体来说，政策出台之前，二手楼市比较平淡。但汪陈香还表示，本轮调控虽然造成了浓重的观望情绪，但与2008年楼市调控时仍有很大不同。无论是房东还是房客，对房产的价值预期仍然很高。现在购房者选择观望，一是由于新政细则尚未出台，二是想等待一个房价暂时下降的机会。