预测

　　限购令或难让房价大降

　　限购令到底能否平抑房价？多数专家给出了否定的回答：成交量拐点出现，但房价难言大降。有买家表示，政府“只堵不疏”的调控难以真正让房价平稳。

　　杨红旭指出，稳定房价是近几年房地产调控的重要目标，但他认为，只要地价不降，房价也很难抑制。

　　“我个人觉得没有可能会降。”经纬房产咨询主任朱健表示。他分析指出，从开发商的角度来分析，主要开发商在8~9月份和10月初，销售业绩完成非常好。“没有什么资金压力，房子就可以慢慢卖。”而且根据他们对开发商的了解，大多数房企对后市依然看好。

　　虽然广州“限购令”仍在酝酿，但多数人士并不看好该政策。满堂红研究部主任肖文晓坦言，无论是那种限购，都是压制需求。“将来万一这个政策放松市场的反弹可能又要随之而来。”资深房地产营销专家谢逸枫也表示，“限购令”也许只是高烧楼市的“止疼药”，还算不上是那颗能真正降温的“退烧药”。

　　房企拿地仍

　　“挥金如土”

　　值得注意的是，在严令之下，部分开发商拿地依然毫不手软，挥金如土。

　　就在“新五条”出台后，10月8日，雅戈尔、华业地产和张江高科三家公司发布拿地公告，合计动用资金逾57亿元。记者从万科和保利地产的公告中也发现，这两大巨头近期抢地更是疯狂。

　　中投证券分析师李少明则认为，宽裕的资金环境将使得大型开发商在获取更多低价优质资源上游刃有余。万科前三个季度累计卖楼收入714.2亿元，已超出2009年全年的634亿元。保利地产上个月销售进账91.29亿元，前9个月收入也高达413.96亿元。

　　而中国指数研究院独家提供的数据显示，今年1~9月份，国内开发商在30个城市斥资8922.85亿元拿地。李少明还预计，二次调控也会让地价有所下降，大开发商目前手中“粮草”充足，未来半年又是巨头开发商拿地的好时机。