据中国之声《新闻纵横》报道，随着上海房地产调控细则终于在多方期盼中落地，北京、上海、广州、深圳等一线城市的地方楼市调控细则均已浮出水面。动辄数千字的细则看得人眼花缭乱，那么其中千秋几何？各地细则孰严孰松？哪个城市最有可能迎来降价潮呢？

关键词一：限购令

　　第二轮调控鞭子一落地，深圳立刻推出新的房地产调控补充细则，其中便包括了史上最严厉的"限购令"。在深圳已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭将不得购买新房，而这个限令的期限是暂时没期限。与之对比，上海和北京的限购令就不具有什么杀伤力了。既没有对家庭已有住房基数做出任何规定，也没有规定限购令的期限。财经评论员叶檀更是认为北京上海的限购有助推购房的嫌疑。

　　叶檀：上海和北京限购一套房，但是对前此的基数是不论的，我有一套房也限购一套，拥有五套房也限购一套，这对市场反而是一种刺激作用，我不认为这是一个限制作用。深圳的政策更加地严厉，因为它抓住了一个核心问题，就是住房的基数问题它抓住了。

　　当然，深圳的限购令究竟效果如何？财经评论员李一戈认为，还是老生常谈那句话，关键看执行。如果能严格执行调控细则，深圳房地产成交量必然会应声下降，成为房价回归理性的排头兵。