购买首套房首付不低于三成的政策已经在京城各家银行开始执行。记者上午从工行、中行、建行、招行等银行了解到，各家均已经开始严格执行新的贷款政策，包括贷款购买首套房的首付不得低于三成、第三套房停止贷款等。

　　工商银行办公室相关负责人上午表示，在央行和银监会9月29日晚间发布房贷新政后，工行国庆前就下发通知到各个分行，从9月30日起执行新的政策。中行丰台支行房贷人员上午告诉记者，现在申请首套住房贷款的首付比例已经调高至30%或以上，同时停止发放用作购房的消费类贷款。另外，第三套房贷也已经停止了。

　　此前，首次购买90平方米以下普通住宅的贷款最低首付为20%。像工行、中行等多家银行的北京分行都是执行首套房90平方米以下首付20%，90平方米以上首付30%的政策。对于首套房的利率优惠每家银行、各个楼盘甚至不同的购房人拿到的都不一样。一般来说首付达到30%的利率会高一些。以工行为例，首付20%，利率可以优惠到8.5折，而首付30%，利率优惠为8折。

　　不过最近楼市比较火爆，一些开盘项目被抢购一空，许多购房人提交的贷款申请还未审批下来，此时出台新政，购房人是按照首付20%购房还是需要补交购房款以达到政策要求的30%？对此，招行一名房贷人员表示，会把贷款申请人的申请时间作为划分执行新政策的分水岭。购房人的贷款申请还未批准下来的话，将按照新政执行，贷款人将要补交首付款。