但是，目前的保障房供地却不可能复制以往模式。尤其是目前征地拆迁安置成本越来越高已经不可避免的情况下，保障房用地增量容易，降低成本不可能了。众多二三线及以下城市，并不存在房价泡沫，而是成本推动下的合理上涨。

　　然而政策高压，根本不顾各个区域市场的现实。所谓差异化，也应该是城市间的差异，而不是一刀切政策，这一点需要高层清醒认识。千万不能学国土部掩耳盗铃，靠谎言把土地成本占房价的比重说成是23.1%。

　　一个十分不好的趋势在于地方政府对于房价问题的言谈失措。针对媒体北京国庆长假楼市“外冷内热”的报道，北京市住建委相关负责人明确表示，国庆期间北京商品住房市场未出现该媒体所说的异常情况，总体运行较为平稳。具体表现在：国庆假期的前六天(10月1日—6日)全市新建商品房(不包括经适房和限价房)网签总量为782套，环比国庆节前6天(9月25日—30日)的3939套，跌幅超过了80%。

　　这位负责人说，今年10月1-6日，全市新建商品房(不包括经适房和限价房)网签总量为782套，较2008年和2009年同期分别增加了46.2%和41.2%。找原因找到了金融危机和09年的调控政策，说明十一黄金周北京销售同比大增并不是问题，实际，成交回升怎么会是问题了呢？

　　对于房价的敏感，可能会有很多仙招出现，对于限购令，也会有更多的对应措施产生。在供需总量改变不了的情况下，过于关注房价问题，效果即使有，也是短暂的抑制，而解决不了问题。而且，执行力大打折扣也是难免的。

　　加大保障房中公租房建设是应有之义，但是遏制刚需，一没道理，二不会有结果。