国庆前一天，中国楼市2010年第二只调控的靴子终于落地。这进一步的从紧控制楼市的措施，就像那如来佛又念了一轮孙悟空头上的紧箍咒，要痛得开发商和炒房者在地上打滚。我敢断言：从今以后，只要开发商不听话，如来佛的紧箍咒语就会念起来，直念到大功告成，西天取经完结，才会告一段落。

 　　昨天调控新闻一播，任志强先生、牛刀先生、叶檀女士等许多知名人士，从各角度发表了看法。任志强的文章有进步，谈市场经济结合了自己的本行，分析得比较实在。牛刀先生是文采斐然，捍卫民生。叶檀女士，语言亮丽，用词新颖独持。

 　　但我从经常阅读这三个人的文章的直觉来说，我觉得牛刀先生的文章，思想深刻，博闻强识，能把深奥的经济学原理，结合中国目前的实践，讲得绘声绘色。任志强先生的文章重数据、重逻辑，但枯燥无味，令人昏昏欲睡。叶檀女士是用典型的经济学家的语言写文章，令人有阅读快感，然而却常常莫明其妙。

 　　言传正传，今年的二次调控，到底为什么？是为了整体打压房价，还是为了经济结构转型？是为了安居与民生，还是为了开征房产税替政府收钱？每次中国的房地产调控，寄托了中国人多少梦想与希望！在一片漫骂与口舌的激战声中，房地产调控，未来路在何方？公说公有理，婆说婆有理，但真正知道未来路途的，就像那如来佛，永远不开口。

　　百姓要分清两件事：一件是房价应不应该降，即应该怎么样？一件是房价会不会降，即会怎么样？这二个问题，是经济学家要回答的。牛刀先生大部分文章，是说房价应不应该降。任志强先生、叶檀女士，是大多回答会怎么样。当然，这两个问题，也是相互影响的。

　　房价应不应该降？其实国务院的答案很明显：降！但政府是不能说降的，政府的人谁也不敢说降，因为说降，是要对市场负责的。政府也不能说涨，政府说了涨，也是负责不起的。政府只能说“调控”“从宽”“稳定”等词语，至于政府的真实意图，当然要你自己去揣测。如果政府里有人，那也用不着揣测，人家会直接告诉你。但这一次，用不着揣测了，政府的目的，就是一个字：降！不降不足以平民愤。不降就有会第三只靴子、第四只靴子落地。这一点，任志强是研究透了的。

 　　房价会不会降，什么时候降，降多少？这是市场里的技术活，这涉及到信息、智慧、财富的专业问题。就像巴菲特的午餐，要价一二百万美元，也有人送。为什么？因为他可以告诉你一些东西，你可以发财。就像谢国忠所说一样，当泡沫破灭时，我会通知你！但是，具体在几月通知，以什么方式通知，那是他的权利。从一些规律看，中国房价必遭腰崭，在未来一二年之内。