据北京房地产交易管理网的数据显示，十一期间二手房成交量为282套，环比十一前一周的5544套下降超过9成。一线销售人员调查显示，未购房的看房客户出现较大规模“爽约”，等待房产税细则的效果成为主要因素。 　　一般来说，与成交量相比，网签时间相对滞后。由于9月末的火爆成交将影响10月初的网签数据，因此十一的网签数据并不完全反映其真实的成交量，实际成交量比网签数据还要低。

        在新政影响下，不少购房者暂时放弃买房计划。荧灿地产统计数据显示，十一前预约看房的三百多组客户中，两成客户未能如约看房。客户给出的理由除了十一期间另有安排外，多是“想等等看房价是不是会下跌”。另外八成客户虽然看房，却表现出模棱两可的态度，不说买也不说不买。与9月时的积极态度形成鲜明对比。 　　据“链家地产”市场研究部统计，进入“黄金周”，客源量减少，看房的客源不足节前的27%。“链家地产”首席分析师张月认为，客源减少是新政之后正常的市场反应，主要的原因有以下两点：首先，对于购房者来说，不能够明确判断未来房地产市场的走向。而购房者并无迫切需求，所以持有观望的态度，等待房价走势进一步明确再做出购买决定，最明显的表现就是看房的人群骤减；其次，购房者在等待北京市进一步出台购房细则。

 　　据介绍，上海在10月7日已经出台楼市调控细则。而北京市目前没有新细则出台。待这一轮的调控政策全部出台之后，购房者明确市场的走向，才会进入市场。目前，媒体都在讨论上海市将会作为房产税改革试点，而北京尚未有传闻。