博弈升级

　　面对楼市的紧急调头，多方接受记者采访的人士还表达了对严厉政策执行中问题的担忧。

　　“尽管成交缩水、房价微降，但是，此次楼市调控新政的力度仍有限。”刘卫卫直言。顾海波也认为，在供需结构没有得到有效改变的情况下，即使“银十”遭遇“滑铁卢”，要让房价真正理性还需要做更多的工作。

　　“倘若地方担心GDP增速减缓，执行不力，新政无疑将再次陷入尴尬处境。”顾海波分析，国庆楼市成交缩水，只是楼市对二次调控新政做出的正常反应。但随着利空出尽就是利好的说法盛行，市场走向还需要继续观察。就在节前的最后一个交易日，房地产板块的集体强势就是佐证。

　　事实上，记者采访发现，尽管深圳已在第一时间出台了“限购令细则”，但接下来的数据却颇为尴尬:10月1日至4日，深圳一手房市场成交量高达近2000套;其中，1日、4日两天内，新房成交量均超过了600套大关，创下今年以来新房成交量的最高纪录。

　　“这并不奇怪。”多位专家分析，此次新政，主要宗旨在于9月份成交带来的楼市回暖可能导致的价格随之增长，明显感觉到了未来房价上涨的压力。

　　在此之前，个别省市曾经执行过类似限定购房套数的政策，并没有产生很大的效果，北京便是如此。

　　“此次新政旨在问责地方政府执行力。”6日，国土部土地利用司有关负责人向《华夏时报》记者坦言，一些地方认为房价上涨并不快的原因是，担心调控可能影响地方经济和财政收入。