有价无市 二手房交易下滑

　　“内光华片区的二手房过去一直很俏，但目前不但价格有所下跌，成交率也下降了很多。”据品牌中介公司相关人士介绍，以内光华同一小区的二手房为例，今年4月的售价达到了8000元/平方米，有的甚至达到了9000元/平方米，而现在房东的报价是7000元/平方米，房源挂出后，几乎无人问津。

　　记者在随后的采访中了解到，现在成都市中心部分二手房的价格在7500元/平方米左右，二环路周围部分二手房价格在7000元/平方米左右，三环周边的价格在6500元—7000元/平方米之间。与4月份相比，二手房总体价格有所下降。

　　从整体来看，市场上多数二手房有价无市，部分区域出现“零成交”。业内人士预测，随着楼市调控政策效力的逐步显现，对二手房市场的影响也日益明显，预计一段时间内市场成交量每周将在1000套左右徘徊。

　　等待抄底 买家暂不出手

　　5月底，记者从多家品牌中介机构处了解到，从4月中旬开始，成都二手房交易量开始出现环比10%左右的下滑。“之前想买一套二手房过渡一下，但是自从国家出台了针对楼市的调控政策之后，无论新房还是二手房都出现了价格松动迹象。”消费者卿先生说：“我现在决定放弃买房，准备到合适的时候‘抄底’。”采访中，也有不少市民表示，虽然近期新政频出，但成都多数二手房价并未有多大变化。

　　准备买一套50平方米左右小户型的于小姐，虽然不受楼市新政的限制，但她依然决定观望。在她看来，国家出台调控政策的初衷就是为了遏制投资，抑制房价过快上涨，开发商在挺不住的时候一定会降价，到那个时候再出手会更合算。

　　资料显示，4月成都二手房成交均价为7240元/平方米，与3月相比均价上涨1.86%。成都二环路内的一些传统优质区域上涨幅度比平均幅度更高，拉升全市成交价格，三环路附近成交价格环比小幅下降。从各物业成交价格来看，全市二手房本周成交价格相对稳定，并未出现大幅降价的现象。

　　最新市场监测数据结果显示：上周(5月24日-5月30日)，成都二手住宅成交量创下新低，成交套数为780套，成交面积6.87万平方米，环比之前分别下降了17.1%和33.8%。

　　门庭冷落 部分中介转行

　　“最近一段时间，二手房几乎没人过问，每天除有一些需要租房的消费者前来咨询外，剩下的全是自己的员工，现在才下午5点，我们就准备下班了。”成都西门一品牌房产中介公司负责人告诉记者，过去市场最火的时候，每天要工作到晚上9点左右，有时候，晚上10点以后还要带买家看房。进入5月以来，这种状况已经不存在了，现在卖家和买家都很挑剔，往往看了很多套房子也敲不定。“为了降低成本，准备放公司部分工作人员一段时间的假，等市场有所好转后，再通知他们回来上班。”该负责人说。

　　记者在采访中发现，在内光华片区的多数中介公司已是门庭冷落，有的小公司已经挂出了“铺面转让”的牌子。“如果楼市销售在年内没有好转，很多中小中介公司将直接面临被淘汰的局面，时下对未来没有太大希望的中小中介公司选择转行，是明智之举。”坊间有专业人士这样认为。