楼市再陷观望期 房价难涨也难跌

    楼市二次调控政策让许多看房者更具理性，绝大多数购房者选择持币观望。不少人坦言，在“房产税”和“个人限购”的楼市细则明确之后，自己才会考虑买房。

    对此，长期研究厦门楼市的立丹行副总裁陈祖勤认为，新政策在国庆黄金周之前出台，将使第二波观望迅速形成，未来一段时间，成交量有可能会下降。他说：“当前，不只是购房者谨慎，开发商更谨慎，他们会放慢供应量，而且事实上已经这么做了。”

    据陈祖勤分析，新政策的出台将使得购房者 “主动”或者“被动”地陷入观望。这种情况下，只要开发商资金压力不大，都将采取放慢供应的措施。

    房产中介的王店长认为，新的调控将使房价上涨的动力减退，但是，“房价要跌也很难”，因此，未来厦门楼市价格保持稳定的可能性较大。

    另一位房产中介说：“我们也希望调控政策能够坚持不懈，房价能够低一点，我们的生意才会好一点。”

    成交量在下降，新一轮的楼市调控政策明显给了购房者信心。但是，陈祖勤分析称，只有在楼市调控政策坚持不懈地实施数年后，楼市才有可能实现平稳，否则，“一旦调控政策放松，恐怕房价还会涨”。