北京大学房地产研究所所长陈国强表示，政策力度空前，对人们的心理预期起到了正面的引导，有希望使房价出现理性回归，但目前还没有办法准确量化出政策可能对成交量以及房价所造成的影响。后市如何要看调控政策接下来的走向，以及现有政策的执行效果。

　　业内普遍认为，不断丰富和完善公共租赁住房政策、房地产税试点，以及对银行、开发企业、房产经纪等机构监管的进一步加强，将成为下一阶段房地产调控的主要调控方向。今年４月以来，国务院总理温家宝和副总理李克强已经先后多次强调了增加保障性住房、坚持房地产调控的重要性。

　　杨红旭表示，对于房地产价格，从去年１２月份“遏制部分城市房价过快上涨”到最近的“保持房地产价格的合理和稳定”，表述上的变化既反映出房地产调控已经取得的成绩，也反映出调控逐渐向更深层次发展的趋势。

　　连线本地

　　深圳公布“限购令”　市民期盼

　　针对疑问　出台细则

　　【深圳商报讯】（记者 黄明钢）深圳商报报道，深圳出台暂时实行限定居民家庭购房套数政策，户籍居民家庭限购２套住房等。连日来不停看房的李小姐则表示，中介及一些购房者可能又会有“对策”化解“限购令”，她表示希望政策针对“对策”及时出台细则，以达到调控的目的。否则，这一最新的“限购令”恐难真正起到调控效果。

　　中介称有对策？

　　这个国庆节，李小姐一直在看二手房，从景田看到梅林，从八卦岭看到福田保税区，感觉房价涨了不少，一些中介则声称有办法对付新的“限购令”。

　　“限购令”规定，能够提供在本市１年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房。李小姐到中介看房时，个别中介声称，这个很简单，“想办法”帮助购房人补充缴纳就行。

　　“限购令”规定， 本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购２套住房。某中介人员直白地说，这个对策很简单，将已经有的房产全部过户在夫妻一方名下的，可以先办理假离婚，另一方可以再买两套，买房后可以再复婚。

　　一个家庭如何界定？

　　９月３０日晚上，深圳紧急出台“限购令”，规定从１０月１日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：其中深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)，限购两套住房；能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购一套住房。

　　有市民表示，“家庭如何界定？假若目前两代人住在一起，父母有两套房，按照新政，年轻人是不是就不能买了？”这对于许多目前跟父母同住而又准备另立门户的年轻人来说，也是一个疑问。

　　有人或要退房？

　　“限购令”突然出台，令那些手中已经有二套房而又签订了第三套房的购房意向书的人，可能不得不选择退房。这方面究竟如何操作，市民急盼给出明确界定。

　　“政策出台后，关键是操作环节的这些问题如何面对，市民希望尽快有个明确说法。”王先生表示，政府部门需要认真考虑堵住政策的“漏洞”，不然的话，此次调控，怕又成“空调”。

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　　香港楼市假期热销

　　３天售６８９套，是去年同期５倍

　　【新华社香港１０月４日电】在刚刚结束的国庆三天假期中，香港楼市新盘共售出６８９套，是去年同期的五倍。

　　据了解，香港有多个新盘赶在国庆档期开卖。其中，长实地产的马鞍山天宇海项目抢在国庆前夕开售，１１４３套在四天内售罄；国庆日开卖的新地上水天峦一期共１３２座洋房也接近卖完。仅上述两楼盘已为发展商套现超过港元１１６亿元。

　　此间有分析认为，新盘热卖，可能会使香港特区政府再推遏抑楼市措施。