福州未来的沿街商铺将被杜绝？这决不是危言耸听！我最近一直在琢磨着手里资金该怎么处理的问题，市场在通货膨胀，总感觉自己的钱放在银行会贬值。把钱放在股市的话，我又一直认为最不安全，就目前股市的情况，真不是我们普通人玩的，我担心我竖着进去横着出来，看着之前的朋友投资商铺都赚的盆满钵满的，我也打算投资一间，听朋友说，临街的商铺是最赚钱的，不是临街的商铺租金和需求跟临街的商铺比相差很多，甚至还会出现空置，劝我最好买临街的。由于要投资的关系，我最近一直在研究商业，无意中发现了一个现象，好地段的临街商铺几乎没有出售的，要么是商家自己自持，要不很早就已经出售了，发现后临街商铺会越来越少，这是为什么呢？

　　未来综合体占据，中心地段临街商铺将更为稀缺

　　目前福州的商业综合体规划的比较多，主要是新政下住宅地产投资遇冷，市场顺势带动了商业地产开发热潮。据悉SM商业广场入驻五四北，规划以国际知名大型超市为核心，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的城市商业广场，在2010年下半年晋安区还规划新一代宝龙城市广场、东方新天地商业广场；仓山区则有金山特易购、万达广场、金榕大润发大型综合超市等新项目入驻；台江区金融街万达广场计划12月底开业，北江滨城市综合体正在规划建设中；鼓楼区的恒力城项目则与北京王府井百货接触甚密……雨后春笋般崛起的商业综合体在福州遍地开花，这些都说明了，集中式商业将是后期的主流，而集中式的商业大部分都是自持商业，临街的好位置一般都不出售，出售的一般都不是临街的商铺。

　　今年在福州的几次土地拍卖中，福州国土资源局拍卖的土地，90%的土地出让都要求商业均是集中式布置，建成之后，开发商很少会将临街的商铺出售，基本都是外租，因此后期的临街商铺将会慢慢的变得稀少，而且越来越贵，投资会变得更具价值，特别是市中心位置的商铺。

　　稀缺临街商铺，“见好就收”

　　细数目前市中心在开发的临街商铺中有：八一七路的盛世茶亭、群升国际、乌山路的阳光乌山荣域。目前八一七中路的商业属于断档期，商业还未成型，一直在建设阶段中，但是这个位置上接东街口，下连中亭街，属于较好的商业位置，发展的潜力较大，但目前都没有临街商铺出售。乌山路的阳光乌山荣域上接古田路的金融及商业命脉、下连乌山西路直通江滨、南面临近万象宝龙，属于商业汇聚点，从销售人员那得知，乌山荣域目前还有少量的临街商铺，据说目前有很多国际餐饮及金融行业与其洽谈。在这么稀缺的情况下，众多商家与其洽谈就不足为奇了。