据了解，加快挺近乌龙江正是福州市政府的战略部署之一。去年《福州市南屿南通新城区总体规划》通过专家评审，新城区规划定位为福州城市副中心与福州生态科学城，规划面积为68平方公里，约等于四个台江区的面积。这将是福州城南进西拓进入“乌龙江时代”的重点区域。按照这一规划，到2020年，区内常住人口要达到35万。“乌龙江南岸将成为福州理想的居住地块，大量高档住宅、别墅的开发提升了南岸以及大学城板块的升值潜力。”业内人士表示。

　　此外，今年7月中旬，福州市出台《海西高新技术产业园控制性详细规划》，拟在闽侯上街南屿沿江选址建设福州市海西高新技术产业园，按照设计，产业园规划范围北至金上路，南至大漳溪，东至乌龙江，西至乌龙江大道，规划用地面积约12.34平方公里。产业园规划总体布局结构：“一主一副、两区三园。”“一主一副”指的是环高岐湖形成的综合公建服务中心和围绕管理中心形成的行政生活服务中心。“两区三园”指的是上街安置小区和南屿高尚居住小区以及三个集中的产业园区。

　　有关专家认为，海西高新技术产业园的建设，体现了福州省会城市的重要地位，加快了福州产业结构的调整、推动福州经济社会持续发展。同时，这里也将聚集大量的高级人才，产生巨大的生活、娱乐、文化等需求，直接带动乌龙江南岸经济全方位的发展。

　　交通改变人们购房习惯城市发展，交通先行。洪塘大桥、橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥四座跨江桥梁连接着乌龙江南北两岸，从市区到闽侯西南方向的交通更加便捷，而如今乌龙江沿线三环高速车道的贯通愈发带动了周边地域的发展，辐射面也由乌龙江北岸延伸至南岸以及南屿新域。“未来几年，乌龙江南岸将成为开发商争相开发的重点区域。”三盛地产的相关负责人员介绍，随着交通路网的改善，乌龙江板块被纳入“半小时城市生活圈”中，从乌龙江南岸到市区只要半个小时的车程，大大缩短了福州各大区域间的距离，形成了真正意义上的大福州。

　　“交通的便捷不仅仅方便了在这里居住的人群，同时也在改变消费者的居住习惯。”该工作人员表示，随着市中心房价的提高，人们购房习惯正由老城区向仓山，甚至闽侯扩展，市中心的地段不再是购房者的首选，交通、环境逐渐成为人们考虑的重要因素，消费者把目光看向了乌龙江、闽侯等更远的地方。另一方面，开发商也加大了该板块的开发力度，即将新开的楼盘乌龙江大区就是顺华地产为乌龙江南岸打造的法式江岸大区。“未来乌龙江将成为福州最宜居的板块之一。”