二是，这次新政推出的好像很匆忙，虽然和“417国十条”那次有点像，也是一天一个通知的样子。但是这次好像更急迫，有明显的倾向是针对最近所谓的回暖气氛，要打击十一楼市炒房行为的目的很明确。

　　三是，这次的新政更加具体了，针对性更强了，决心更大了。有点水来土掩、兵来将挡的样子，比如提高二套首付不能抑制投资的情况下，就提高一套首付。所谓的区别化实际上是不怎么区别了，连累自住也受到打击，这就是要把投资的空子全堵死。有不把房价搞下来誓不罢休的气势。针对有些人对房产税的质疑，明确了将尽快出台房产税的问题。

　　四是，把地方政府推向了调控前台，不但要求地方政府尽快出台国十条实施细则，同时将对地方官员实施责任追究制。这两点都是以前的旧政，以前地方政府基本是被动调控，阴奉阳违，能等就等，明修栈道暗度陈仓。现在动真格的了，拿下几个地方官员看看？他们就怕这个。

　　五是，这次新政即在预测之中，也在意料之外，预测之中是很多人都看到了按照当前的形势，不出新政不足以遏制楼市再次疯狂的势头，一般都认为要出台新的调控措施。但是，这次出台的基本上都是旧政策，这点也实事求是，其实只要把以前的政策落实下来，就能解决问题。

　　六是，明确预告了后续的更严厉的政策还将出台，这就是房产税。其实这个政策中央一直再说会在年内出台，但是就是有人不信。这次虽然没明确说房地产税由空转转向正式启动，但全国推广已然说明了这个传说已久的税种即将出台。一些人说这项政策比较复杂，是在故意吓唬领导，而另一些人，说这项政策没有作用就是睁眼说瞎话，房产税调控房价立竿见影没有问题。

　　人们一直忐忑中的二轮楼市调控细则在昨晚终于落地。其实开发商和业界人士对这次的调控不会感到突然，感到茫然的是购房者，他们总是被忽悠，不知道该项哪里走，而开发商往往又是打着购房人的刚性需求开涮。

　　现在依然有人担心真正的炒房者不需要贷款，而这条新政打压的是基本的购房需求。在这个层面上理解新政，甚至理解调控就是别有用心了。房价在下降还有投资者吗？房价越来越低，谁家还会拿着全款望楼市里投呢?