对昨晚突袭而来的二次调控，北京不少开发商和业界人士还是感到有些突然。

　　开发商：非常惊慌连夜开会

　　“现在正在返回公司，紧急开会，晚上的饭局泡汤了。”昨晚8点，北京一家即将入市的楼盘销售人员向记者表示。据调查，连夜开会商讨销售对策，成为昨晚不少在售以及即将入市楼盘集体动作。

　　在9月北京楼市迎来成交量大幅回暖之后，北京10月将有40个热盘项目扎堆入市，突如其来的二次调控政策，打乱开发商对于未来销售的布局。一位业界人士向记者感慨，对于这次调控，“开发商非常恐慌。”

 　　二手房卖家：改变看涨预期

　　除了开发商，昨天同样忙碌的还有二手房中介。作为散户的二手房卖家对于政策的变化更为敏感，有二手房卖家已改变看涨预期。

　　专家表示，此次调控仿佛化骨绵掌，从表面看较温和，而实际给予地方执行上预留的空间非常大，将使第二波观望迅速形成，成交出现急刹车，十一期间市场成交预计日均难以超过200套，将成为近几年来最冷“黄金周”。

　　购房者：七成人选择近期不买房

　　楼市新政也在购房者中引起强烈热议。事实上，经过5个月等待，购房者未见房价明显下调，部分需求盲目入市，也使得部分开发商调高了售价，也改变了不少购房者的购房计划。来自网上的调查显示，对于“更严厉调控出台能否降房价”，网友看法分歧较大，选择“不会下跌”以及“会下跌”的比例难分伯仲，不过，七成左右的购房者明确表示，近期不会买房。

　　业内专家表示，相比4月份史上最强调控带来的量跌价停滞，本次系列政策将严格打击开发商及炒房客对新政的短期停滞期望，10月成交量立刻大跌已经可以预见，但是是否会出现价格大跌有待验证。Y 据北晨