新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般你就按房子全款的1/2准备就行。新房差不多是房款的20%。

　　据了解首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

　　二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

　　二手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费