据数据统计显示，10月份北京新开盘量将达到43个，环比上涨38.7%，开发商扎堆推盘，以求现金回流，同时北京市市场库存房达到20万套，充足的房源和预期新调控政策出台，加之年底销售回款的压力，让部分开发商已经放弃坚守房价，转而为以量换市。

　　例如，北京市朝阳北路的中弘·北京像素项目打出了“老业主介绍，全款打8.5折，按揭打8.8折”的促销，成为调控下北京市第一个打折促销的项目。熟悉该项目的人都记得，就在今年4月份，该项目坐地涨价，在开盘当天将价格每平米上调了几千元，结果招致排队的千余名购房者砸售楼处。

　　9月28日，该项目售楼员告诉记者，开发商为了快速回款，拿出了300套房源进行促销。

　　“300套房源卖完以后，还可以想办法”，该售楼处业务员如是说。

　　除了开发商着急回款外，中弘·北京像素降价可能还有另外一层原因：一位业主告诉记者，在办理过户手续时，了解到北京市已经开始对商务办公楼、商业地产等非住宅类房产开征房产税。

　　本报从北京市地方税务局办公室工作人员处证实：北京市地税局已向各区税务局下发通知，要求向商务办公楼和商业地产等非住宅类房产征收房产税。每年缴纳房产税税额为：以房产原值一次性减除30%为计征余值，税率为1.2%。

　　该工作人员一并表示，房产税由业主每年向税务局缴纳，不予缴纳的，在其房屋进行买卖时，必须补交完房产税及房产税滞纳金方能进行正常买卖、过户。

　　记者同时了解到，中秋节全市有170余个楼盘优惠促销，促销形式多样，例如，免费送精装修，额外面积，无理由退房，客户买房享受最高优惠、降价差价由开发商补偿等。

　　与此同时，记者也在走访中发现，北京地区打折楼盘超过9.8折的已增至60余个，最低折扣也降至8折左右，楼市打折风愈演愈烈。

　　中秋期间北京市商品住宅的整体成交均价为18952元/平米，环比上月同期降幅达18.77%。

　　张月分析说，新的调控政策随时有可能出台，受销售和资金压力影响，开发商希望趁新一轮调控政策尚未出台赶紧降价跑量。