处在传统的“金九银十”旺季，厦门二手楼市表现良好：市场活跃度逐渐恢复，成交量小幅上涨。业内指出，近期二手房市场回暖迹象明显，金九开局，银十或可期待；于此同时，二手房卖方报价继续上涨，买方再次陷入观望。楼市能否真正回暖，尚待市场考验。

　　“金九”开局 二手楼市回暖迹象明显

　　楼市新政实施满5个月，国内一线城市出现较明显的回暖迹象，厦门二手房市场也逐渐活跃。本网记者近日从我市各大房产中介机构获悉，九月以来，咨询量、带看量均有大幅度回升，成交量也有所上涨。

　　丹厦房产市场总监邱航告诉记者，九月以来，受部分一线城市新盘“排队抢购”现象的影响，厦门购房者出手较快，成交量明显上涨。与新政出台后的一段时间相比，九月份二手房市场活跃度明显增加，咨询量和带看量上涨超过40%，成交量上涨10%。邱航告诉记者，八、九月份活跃度较高，金九开局，银十基本可以期待。

　　“金九开局良好，银十很有希望。”中振地产总经理沈文礼告诉本网记者，近期购房者看房热情高涨，各门店带看量大增40%，成交量上涨10%-20%，他笑称九月份是“启动月”。沈文礼分析认为，新政出台满5个月，房价不但没有下降，反而有一定程度的上涨，使得一部分购房者退出观望出手购房。另外，部分购房者担心二次调控增加购房成本，选择“及时出手”。

　　卖方报价上涨 能否真正回暖尚待考验

　　在采访中，记者发现不少中介看好金九银十，但对后市并不乐观，楼市能否真正回暖尚需考验。量价齐升难以实现，其核心就是高房价。

　　记者了解到，新政出台后，厦门二手房价格并没有出现明显下调，到目前为止，不少房源甚至“不降反升”。业内指出，价格的继续上涨将造成新一轮的观望，成交量持续稳定上涨的可能性不大。

　　海之居房产董远告诉记者，近期新挂牌的房源报价都有所上涨。董远举例称，屿后北里刚刚挂出来一套源盛花园的房子，报价11000元/平，而同等条件的房源，7月份时候成交均价不到9500/平。另外一套嘉禾路湖北大厦的房源，8月份都是10500元/平以内成交，但现在的报价基本都在12000元/平以上了。