做短期房产投资的麻先生近段时间正急着找中介公司，表示要将手头的几套位于南塘地块的期房转手。而从事长线投资的高先生则加大资金力度继续买进解南地块、信河街等地部分期房，以备日后升值。记者从市区部分二手房中介公司了解到，市区二手房交易市场中期房交易日趋频繁，占据三成份额。

　　据市区部分二手房中介公司负责人透露，由于受到楼市新政的影响，前段时间，一些改善型需求的购房者对现房和短期内交房的准现房需求和购买力显著增强，而一两年后才能交房入住的期房则被逐渐看淡。然而从8月份开始，该僵局逐渐被打破，市区期房交易量明显上升，其交易价格也出现报复性上涨。据天浩置业、平安易居、群豪房产、城市之星等中介公司统计数据显示，在目前的二手房交易量中，期房交易量占了总量的30%以上，而且仍有上升的趋势。

　　记者从市区一家中介公司提供的今年1-9月份成交报表上看到，截至9月15日，该公司分布在市区的十多家中介门店一共成交了198套二手房。其中有64套是通过委托公证的期房，占了总数的32%。而另一家中介公司从1月份至9月10日交易的251套二手房中，有83套属于期房，占了总交易量的33%。而这些期房大多数是4月份之前和7月下旬之后交易的。

　　据悉，目前市区交易频率较高的期房主要分布在香滨左岸、府前街延伸地块、南塘地块、解南29号等地块上。而这部分房源中除了少数掌握在中介公司外，大都掌握在一些炒客手中。一些短线投资炒客通常的做法：先付定金，并要求给予一至两个月的委托公证宽限期，在还没过户或没办理委托公证之前就将房子很快转手，从中赚取差价。而一些从事长线投资的炒客继续看好，并没急于卖房。与现房相比，期房在价格上还存在一定的优势。因为买房和交房之间有比较长的时间差，随着区域升值潜力的推动，期房在交房之后的市场价格往往比买房时会有较大提升，这也是长期以来期房备受炒客青睐的主要因素。

　　“长线投资者不着急卖房，但是短期投机客赚钱讲究‘短平快’，越是房价上涨，人们越是存在惜售心理；越是市场前景不明朗，房源越多，最先扛不住的就是希望短期从楼市获利捞一把的人。因此在对市场前景不明朗的情况下，当下抛售完全合情合理。”新城某中介公司负责人黄先生说，目前一些短期炒客怕国家继续出台新政，手头的房子将有被套住的可能，所以见好就收。他们往往发现有利润空间，就会主动卖掉。

　　不过，目前也有部分购房者担心，现在出手购买期房未来升值空间难以预料，若购买等待一年甚至两年以后才能交付的房子，那时候的市场究竟是什么样子，价格是涨还是落，大家心里仍然没底。同时，对那些自住型和改善型需求强烈的购房者来说，由于目前市场存在变数，风险系数较高，许多人都不愿意在楼市不明朗的情况下冒险“押宝”期房。于是相比之下，在售的现房则以其“看得见、摸得着、价格稳定、配套成熟、即买即住”的优点顺理成章地成为他们更好的选择。