开发企业自行上报的房价统计方法将一去不复返了，取而代之的网签数据会扭转多方统计数据“打架”的怪象。

　　昨日，国家统计局发布了《住宅销售价格统计调查方案》公开征求意见稿(以下简称“征求意见稿”)，于9月25日~30日公开向社会征求意见，征求意见稿规定，对35个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用网签数据，取代原来由各开发企业自行上报的房价统计方法。

　　在所调查的城市中包括我省的长春市和吉林市。其中，长春市调查区域有南关区、宽城区、朝阳区、二道区、绿园区和双阳区。吉林市的调查区域有昌邑区、龙潭区、船营区和丰满区。

　　征求意见稿将对中国楼市带来哪些变化？对此，昨日，记者进行了深入采访。

　　变化一

　　新建房改为全面调查

　　征求意见稿对新建住宅销售价格、二手房销售价格的调查方法与内容做了介绍，对商品住宅分类、价格指数的计算方法等做了明确的限定。新建房由原来的重点调查与典型调查相结合改为全面调查。

　　变化二

　　开发商自行上报被取代

　　对参与调查的35个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不单独进行调查，取代原来由各开发企业自行上报的房价统计方法。

　　新建住宅交易的网签数据内容，主要包括：住宅所在项目名称、项目地址、幢号、总层数、所在层数、住宅结构、成交总价(合同金额)、建筑面积、签约时间等。

　　变化三

　　取消别墅类别划分

　　商品住宅中取消普通住宅与公寓别墅的类别划分，改为按房屋规划住宅面积进行分类。新建住宅设置保障性住房和商品住宅两个类别。商品住宅类下设90平方米及以下、90~144平方米、144平方米以上三个基本分类。

　　变化四

　　二手房调查更严密

　　二手住宅销售价格调查为非全面调查，重点调查与典型调查相结合的方法，依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。其中，选中房屋中介公司的营业总额一般应占本地区总额的75%以上。

　　变化五

　　统计数据将于每月18日公布

　　原来房价统计数据一般在10日公布，新房价统计数据将于每月18日公布（节假日顺延）。

　　暂时不能取得网签数据的其他城市，新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表中各个楼盘的分类销售面积和金额数据计算，不另作调查。