“买房子就是和一帮骗子斗智斗勇的过程。”

　　快“奔三”的小王在开始他的看房之旅时，一位善良的同学就送他这么一句话。

　　但禁不住居住在外地的父母的反复催促和房价居高不下的压力，小王不得不再一次走进浦西某小区外的一处房产中介公司，为买房“做功课”。此前大半年，他已经走马观花似的“欣赏”了从浦东、黄浦、长宁到闵行的数十套房源。

　　这回的看房目标比较特殊，或许是因为今年4月史上最严厉房产调控政策的出台，这家中介挂在网上的二手房房源的单价似乎让小王非常“中意”。最令人神往的是，这些房源附近还有个国内知名的高校，总体挂出的均价竟比周边楼盘低3000～4000元/平方米，真是奇怪。

　　“不好意思，先生，这套房子昨天已经成交了，有人急着结婚。”中介店里一位姓刘的经理指着小王手中的房源清单说。在小王看来，刘经理给人的感觉就是一个大学刚毕业的打工仔，却套着一件与其年龄和世故毫不相称的黑色西装。

　　刘经理极力劝小王再看看其他房子，而凡是在网络清单上已经显示的“物美价廉”的房源，却一个个离奇蒸发。“这个房子一直没有人在家，没法看；这个房子是几年前挂上去的，早没了；这个房子虽然每平方米只要2万出头，但卧室、阳台一律朝北……”刘经理似乎对网上挂出的房源倒背如流。

　　“那有没有正常点的房子？”小王有点急。

　　此话一出，周围三五个经纪人立刻凑了上来，纷纷“提醒”刘经理：“今天不是有个房子刚出来吗，挂价2.4万元一平方米，70平方米，房东急甩，都来过几拨看房子的人了。”

　　刘经理弹簧一般跳起来，“恍然大悟”地表示，早上确有新挂出的二手房源一间，但因为看房的人过多，他手头也没有房子的钥匙，就没有抱推销出去的希望，一时竟忘了给小王推荐。他声称，小王亲自上门看房，可见购房意愿较为强烈，可尝试找房东要钥匙。

　　于是乎，四五个自称经理的人开始围着一个电话狂拨号码，试图拨通所谓“新挂”房源的房东电话。刘经理还主动给小王递了一杯茶和一本杂志，叫他“少安毋躁”，刘经理的笑容也从孩童般的幼稚变成了一副知心大哥的模样。但匪夷所思的是，近一个小时过去了，各位经理竟没一个人能与房东直接通话。只有刘经理收到了房东发来的短信，上面写着：“正带客人看房，勿扰。”

　　刘经理指着手机对小王说：“他挂的价格较低，看房子的人太多，顾不上。”随即，他开始“痛陈”该房源的高品质，并指出，如果小王愿意现在就支付一笔总数为2万元的“意向金”，那么店里将通知房东“不要再见其他客人”，房子随时给小王留着。

　　虽然之前看过很多房源，但还没见到房子长啥样，就得交一笔“意向金”，这在小王看来也是个新鲜事。于是小王当即推脱称，公司有急事需要处理，下回有时间再来看房。

　　眼见送上门的“肥肉”要跑，店里的经理们开始着急了，刘经理第一个反应过来，立刻手持电话听筒再次做“说话状”，他的表情再次发生了不可思议的变化，从之前的“知心大哥”变成了喜出望外。

　　“好消息！”刘经理摔下电话跑到小王面前。他表示，房东的态度突然有了180度的转变，知道小王是大老远来看房，应该是“有缘人”，希望“交个朋友”，且马上就可以上门。

　　虽然每平方米2.4万的价格比之前的心理价高了一些，但小王还是跟着刘经理走进了隔壁的小区。在一栋楼的9层，他终于看到被中介吹到天上的“优质房”。“建筑面积号称70平方米，实际目测的得房率估计不到75%，且是整套的毛坯房，改造的痕迹很大，很多墙明显被人敲掉了，天花板上还有各种裂缝，总体和这个楼盘的外表差距太大，屋里还有几个打着赤膊的人坐在地上吃饭。”小王回忆说。