中介直叹房源紧张

　　“现在前来看房的人明显多了许多,我们现在愁的不是客源,而是房源。”中原地产莲塘分公司的经纪人小顾这样对记者说。她告诉记者,多数都是买房自住,其中不乏急于买房结婚的顾客,因此装修漂亮的房子特别抢手。

　　部分二手业主开始反价

　　在采访中,多位地产经纪向记者表示,部分二手房的业主似乎也嗅到了楼市“金九银十”的火爆,纷纷反价,原来储存在电脑中的房源信息也“大调整”。

　　“业主反价的幅度大约在5%~10%之间,个别靓盘反价还超过了20%。”经纪人小刚说,“我在桐景花园有套180万元的房源,本来顾客对价格比较满意了,但等我再次向业主确认时,价格却提至200万元。”

　　8月用电量与工业数据背离 国家能源局：要警惕核电产能过剩 蓄电池巨头深圳雄韬陷“铅毒门” 今年保障房投资或近8000亿元 图说黄光裕的起伏人生(组图) 王福重：空置率统计只是一场闹剧 　　小刚说,反价的业主大部分为“持房换房”的人。“他们在新一轮的看房过程中屡屡'碰壁’,首付款和利息都成了'拦路虎’。因此卖房的愿望不再强烈,从而出现了反价的行为。”

　　专家说法　

　　“排队购房”源自需求的释放

　　深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁认为,之所以现在出现排队看房的现象,主要还是源于国家4月起对楼市调控政策出台后抑制需求的释放。

　　市民已过“适应期”

　　“经过5个月的观望,国家也没有再追加一些对楼市的新政策,大家对楼市新政过了'适应期’。”

　　宋丁认为,造成楼市回归火爆的另一个因素是近期CPI指数处于上扬的趋势。“有人担心资产缩水,更愿意把存款拿出来买房保值。”

　　开发商不敢随意涨价

　　在谈到未来楼价的走势时,宋丁表示:“由于楼价是否上涨,一个关键因素来自于供需关系,而本月深圳土地供应量就有120多万平方米,到年底预计达到接近400万平方米,丰富的供应量对未来一段时间的楼价会有个明显的抑制作用。”

　　宋丁同时表示,就目前来看,楼市政策也不是十分明朗,开发商也不会随意涨价,楼价在短期内应该还是处于一个比较平稳的走势。