在近期申城二手楼市快速回暖的背景下，改善型购房者悄然寻求积极入市。新民网记者从多家房产中介了解到，市中心二手房出现的跳价的现象。

　　根据汉宇地产的二手房监测数据显示， 8月份中环以内区域共成交二手房4444套，约占全市总成交量的三分之一水平。虽然调控力度还在加强，但市场预期正在转变，交易回暖刺激着改善型购房者加快入市步伐。汉宇地产多家市中心分行的门店经理介绍说，改善型购房者的身影再度重现，带看量明显有增多趋势。抽样数据表明，与政策出台后相比，市中心区域大约增加了近三成改善型意向客户。

　　中原地产中凯分行区域经理宋文勇接受新民网采访时称，9月份以来，该店挂牌的房源中有60%的房源出现跳价现象，跳价幅度有5%至10%左右。出现类似情况主要是上海对第三套房贷叫停，使得一些房东不轻易抛售手中的房源。宋文勇介绍，这些跳价的房东一般手中有几套房源。

　　美联物业相关人士告诉记者，前段时间市场回暖情况良好，如今一手开发商推盘价格与力度都有提高，中心区部分业主有跳价情况不可避免。跳价5%左右比较多，占挂牌房源的2成左右。

　　汉宇地产市场研究部认为，一、二手房市场成交量快速回暖，不仅带动了改善型客户的购房热情，也在无形中使得部分挂牌房东“跳价”心态油然而生。近期，二手房市场已再度出现了“跳价”迹象，尤其表现在市中心区域房源，某些高端物业跳价幅度甚至到达近百万。