家住沈河区彩电塔附近的李大爷今年65岁了。记者在房交会现场看到他时，他手里正握着个小本本在中介和二手房自助展示区，认真地挑选着合适的二手房。在安享幸福晚年生活之际，他已经做了10年的“包租公”了。从2000年花4万元购买第一套二手房开始，现在，他手上已经有6套二手房了。单靠收租月收入就有4000元。

　　第一次买房经历

　　李大爷第一次买房是在2000年。当时，他以4万元的价钱把邻居家的一室一厅买了下来。到2005年夏天，他所居住的这幢老房子动迁了，原价4万的房子换得了12万。再加上自己原来的那套房子，动迁费一共30万。短短5年的时间，房价就翻了三倍，这让他意识到：通过房子赚钱也许是不错的投资方式。

　　手握30万现款，李大爷又买了2套二手房，随后又把房子租出去。“两套房子租了800元，当时是我大半个月工资呢!”李大爷回忆说。

　　买房投资赚多少?

　　从那以后，李大爷就盯上了二手房，房交会和一些大的中介，只要是有好房源的地方，就一准儿有他。到如今，李大爷的手头已经攥有7套房子了。除了一套自住外，他把其余6套全部租了出去。每间房子租价在700元上上，光是每个月的租金收入就有4000多元。此外，房子本身五六年就能增值差不多一倍，。

　　为啥都买二手房?

　　李大爷的7套房子，除了一套是新房，其余6套都是二手房。为啥偏爱二手房?李大爷认为，二手房价格便宜、地理位置好。“买一套50平米的位于市中心的新房得花40多万，买一套二手房只需要花一半的价钱，而且升值空间和新房是一样的。”

　　李大爷的6套二手房，全部都在沈河区彩塔街附近，交通便利，离五爱市场、中街、太原街等商业区都不到20分钟。

　　“包租公”租房的诀窍

　　李大爷的6套房全都是一室一厅。李大爷说，这是因为他考虑到租房的人大多数是生活尚未稳定的年轻人。

　　谈起租房子的经验，李大爷如数家珍。“房子不在装修的好坏，关键在于是否合租客的心意，大多数租客都喜欢干净的屋子。”“租房最好租给年轻的女士，她们能保持屋子的整洁。”

　　从2005年开始出租房，李大爷家的房子已经从当时的每月400元租到现在的700元。“房子能租多少和房价有关，也和地理位置有关。最近沈阳地铁要开通了，我家的房子离地铁站也不远，我得好好合计合计，到时候又要涨价了!