二手房市场强势回暖，随之变化的是，刚需购房者心态发生变化，观望气氛淡化。

　　8月二手房市场回暖的主要推力是刚需大量入市。德佑高端地产指数监测数据显示，8月成交的二手房中，以总价120-150万元区间的环比涨幅最大，达84%之多。 60-90万元、90-120万元和150-200万元这些刚需关注较多的价格区间二手房成交量环比涨幅也均超过60%，高于上海二手房成交量平均涨幅。

　　购房者走出观望，导致二手房成交周期缩短，成交速度明显加快，部分房源甚至当日挂牌当日成交。德佑地产昌平店经纪人介绍，一位客户从去年底开始关注静安区学区房，由于对楼盘品质要求较高，合适的房源不多，加上前段时间市场前景模糊，他迟迟没有出手。

        随着市场回暖，他担心前期抑制几个月的需求汹涌入市，下半年传统的销售旺季可能导致后期房价暴涨，购房心态急切。上周四上午刚挂出一套静安枫景小区中心位置高区楼层四房，客户得知后马上看房，当天下午即转定成交。德佑地产市场中心研究经理蒋旭表示，市中心区域供需关系极不平衡（需远大于供），近五个月的政策压抑很有可能导致在接下来的几个月成交井喷。