8月量价齐跌，均价为4499元/㎡，541套的成交量是今年以来倒数第三

　　经历7月漳州市区房价达到4921元/㎡的新高后，上个月，市区商品房均价又回落到4499元/㎡，降了422元，而且成交量也由7月份的1222套，降到541套。昨日，漳州市房管局发布的8月房地产市场运作分析数据显示，漳州市房地产市场呈现量价齐跌现象。

　　数据显示，8月份新建商品住宅合同登记备案均价：招商局开发区为6414元/㎡，芗城区为4929元/㎡，龙文区为3948元/㎡，龙海市为6394元/㎡，漳浦县为2786元/㎡，东山县为2563元/㎡，南靖县为2721元/㎡，平和县为3158元/㎡，长泰县为2761元/㎡。

　　在市区商品房的成交量上，8月份仅成交541套，为今年以来的倒数第三，其中1月份成交188套、2月份成交521套，而其余5个月，成交量均过千套。

　　相比一手房的量价齐跌，二手房市场却有所回暖。8月，漳州市二手住宅成交均价2918元/㎡，与上月环比增长0.34%；市区二手住宅均价3185元/㎡,与上月环比增长0.56%。成交量上，8月市区二手房市场成交量为250套，相比7月份的187套，出现小幅上涨。

　　在这之前，受国家调控政策影响，不少购房者选择观望等待，在一定程度上导致二手房市场趋冷。今年一二月，二手房月交易量均保持在百余套左右；三四月，二手房月成交量有所上升，达到300余套；五月份则回落到217套，六七月份更是下降到180多套。