9月伊始，土地市场陡然升温，短暂沉寂的“地王”又开始频出。9月2日，广州番禺中心南区一地块被广州城建以楼面价7282元/平方米取得，番禺“地王”再度被刷新。

　　据媒体报道，9月8日，香港九龙仓集团旗下的卓光控股有限公司，一举夺下上海浦东黄浦江沿岸一地块，总价48.28亿元，折合楼板价35490元/平方米，创下浦东住宅用地楼板价新高。

　　此外，万达将武汉东湖中央商务区核心地段2幅商住用地收入账下，47公顷的土地总价达76亿元，成为该地区新的总价“地王”。

　　最新数据显示，9月第一周上海商品住宅成交量达到23.9万平方米，环比大幅上升40.3%，创下了自4月17日新一轮调控开始20周以来的最高水平。与此同时，上周商品住宅成交均价也回升了2.6%，达到21350元/平方米。而且大批新房即将在“金九银十”期间陆续上市，上海楼市将迎来供应高峰。仅9月份预计新开楼盘数量将突破80余个，其中35个属于新建楼盘上市，45个是在售楼盘推新房源。

　　业内人士称，虽然8月份政策面依然维持调控从紧态势，部分城市暂停第三套房贷、土地清查、预售监管等利空消息接连出现，但这些都未能阻挡成交量的稳步回升。在经历了3个月的市场调整和观望期后，8月刚性需求再度释放，推动楼市强势反弹。

　　根据中原领先指数系统数据显示，6月以来，北京、广州、上海、深圳、天津五大城市二手住宅成交量持续回升。8月份，五大城市二手住宅成交量继续回升，环比增幅四至五成，上海、广州两市的二手房价也开始止跌回升。北京和上海8月份二手住宅成交量分别仅相当于2009年月均水平的50%和59%，但广州、深圳和天津8月二手住宅成交量已经接近2009年的月均水平。

　　除了近期住宅市场的成交回暖外，销售回款增加令开发商资金状况有所好转，也让其拿地时底气十足。

　　从万科、富力两家上市房企公布的8月销售业绩来看，8月份销售金额较去年同期分别增加了149%和45%。其中万科单月销售过百亿元，更是刷新了国内房地产企业单月销售记录。正是“不差钱”的底气让万科8月份在深圳、长沙、福州、沈阳等地购入商品住宅用地166.5公顷，购地金额高达78亿元。

　　此外，房企在融资方面也有利好消息出台。9月5日，保监会出台了《保险资金投资不动产暂行办法》，该细则是对一个月前颁布的“险资进入不动产合法化”等相关条例的进一步细化。

　　刘渊表示，截至2010年6月底保险业总资产为4.52万亿元，按规定的投资上限10%计算，预计可投入房地产领域的资金高达4520亿元，约占2009年商品房销售金额的10%。同时，他认为，此笔巨资的入市，对于常规渠道融资受限的开发商，无疑是利好消息，如何监管、规范使用进入房地产市场的保险资金，将在一定程度上影响调控的实际效果。