近日，福州楼市又现“开盘即卖光”的火爆现象，“260套高层首期开盘即售罄”“开盘当日莅临现场的客户数量3136人”等广告语，已经勾勒出个别楼盘近期热销的一个缩影。

　　记者实地调查的结果似乎也印证了这样的“火爆”：浦上大道目前在售的融信·大卫城、泰禾·红树林、泰禾·红峪等楼盘了解到，近段时间，楼盘销量比较好，中小户型受到购房户关注。从上月起，福州楼市销量开始缓慢回升。

　　记者调查发现，4月楼市调控以来，成交量大降，可房价却未明显下调，个别楼盘还出现微涨趋势，一些购房者担忧下一波楼市涨价潮会出现，遂开始着手看房。“金九银十”传统旺季来临，压抑这么久的楼市，仅有几个楼盘部分房源供应，成交量稍有回升实属正常。

　　一手房楼市的火爆，也带动了二手房的销量。福州二手房市场的成交量也出现回升态势，中小户型的房源受到市场青睐，主要是改善性需求、投资性需求的购房者比较多。好的房源一上市，就被抢了，这与前几个月购房者犹豫不决形成鲜明的对比。

　　一名80后在自己的QQ签名上说“不是我们太无能，而是房价太无耻”，道出了很多买房人的心声。如今，面对这么火爆的情景，至少是表面看去还算火爆的情景，您是持币待购还是勇敢出手？

　　或许，更让“准房奴”要关注的是，与此同时，上海、广州等国内许多城市都传出“楼市回暖”的消息。这个时候，您可能像《多收了三五斗》中的粜米者一样，说出“洋米洋面，那是遥远的事情，仿佛可以不管”这样貌似潇洒的话吗？于是，人们又在谈论楼市调控是否又一次成为“空调”？面对福州一些楼盘的“日光盘”，您认为是部分开发商的营销策略还是楼市真的回暖？是楼市传统中“金九银十”惯性使然还是刚性需求的再一次释放？