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解读福州公馆现象：世界豪宅跟着公园走
海西房产网
发布时间：2010.09.17
来源：海峡都市报
2007年，一所阳台面向曼哈顿中央公园的公寓以高达5000万美金（3.8亿人民币）售出，成为纽约“最昂贵的公寓”。纽约中央公园区已经成为高档住宅、财富和名望的象征，美国前总统克林顿卸任后的办公室就选在了中央公园北大道，蒋介石夫人宋美龄过世后，她位于中央公园的公寓更以1250万美元的价格拍出。
从法国的凡尔赛花园，到美国的中央公园，再到英国伦敦的海德公园，每个繁华都市的中央公园都集结着一座城市最高档的住宅区，毗邻此地的精致公寓价值不菲；城市公园，也因历来都是名流政要们的专属区界而备受世人的仰视。
市中心罕见宜居公园豪宅
如果说公园酝酿了纽约等大城市的文明化进程，那么中央公园无疑酝酿了豪宅的诞生。就像王受之教授所言，城市中央公园的不可取代性和稀缺性，才是区别“豪宅”“伪豪与宅”最重要的标准。福州以公园为题材的住宅并不在少数，早期的温泉公园、西湖公园就聚集了福州最早一批商贾名流；今天，市中心土地日益稀缺，城市外拓发展，从南北江滨公园到金山公园，再到乌龙江千亩湿地公园，这些公园住区美则美矣，却都远离市中心，能地处城市核心，真正作为城市吞吐之地的高档公园住区，在福州几近罕迹。
融侨国际公馆，融侨集团21年后荣归市中心的重要作品，选址六一路与群众东路交汇处，毗邻15公顷晋安河公园，为福州树立公园豪宅典范。项目地处繁华中心，出门就是六一路，五一、台江、茶亭三大商圈在此交汇。项目总占地55.47亩，规划由6幢18~31层ART DECO城市地标建筑和1幢两层商业用房组成。社区东面福州最大内河晋安河，奢享15公顷晋安河带状公园；五一广场、于山都近在咫尺。“大隐隐于市”上风上水的养生宝地，在市中心更显稀贵，公馆也因此成为上流阶层理想居所首选。
35%绿化率、8000㎡罕见园林
从数字看到的卓越
并不是所有开发商都愿意让利、还自然于土地，但融侨做到了——融侨国际公馆，以市中心极其罕见的约35%超高绿化率，使自然与绿意无限延伸；社区内规划有8000㎡精装内园，将公园绿意延伸至住宅区内，内部园林与晋安河岸风景紧密相接；同时，社区北面3000㎡城市开放公园，将城市喧嚣挡于绿色之外，又为业主提供了休憩交流的场所。12万㎡极致稀缺的完整地块，罕见园林社区,在市中心唯有公馆。
目前，公馆Ⅱ期“传奇”全新推出162~182㎡“三纬度”景观大宅，位于社区中央景观区，饱览8000㎡精装内园、六一路城市繁华街景以及15公顷晋安河公园水岸风光，三重风景，珍罕楼王，成为城市公园豪宅中的典藏精品。