历时5个月的楼市调控，经过一番较量，结果却差强人意。据统计，近期30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%，作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。

　　与此同时，福州楼市也频频传来热销声音，融信大卫城、中庚城、泰禾·红树林、橡树湾等楼盘均取得不错成绩。

　　进入9月，福州楼市反攻全面打响，各大楼盘的大户豪宅集中放量。对于开发商而言，早点卖房，“真金白银”就早点落袋，而在2010年余下的几个月里，能在九、十月份快点出仓，便是为年底的最后冲刺打下良好的基础。

　　毕竟，调控至今，房价仍然没有出现明显的下调，成交却开始出现了快速增长的势头，在真假回暖问题的争议中，兼之土地市场的急剧升温，极有可能会给房企发出错误的信号，稍有不慎可能就将招致更严厉的二次调控风险。在这种复杂的政策环境下，走在后调控时代道路上的大小房企仍需小心翼翼，避免一场狂欢之后，陷入更寒冷的调控冬季。

　　不管如何，金九银十来了，楼市暖了，人们又再度疯狂了。在这群雄逐鹿的“金九”楼市，福州各大新老楼盘集体冲刺，大户豪宅集中放量，稀释的是市场的需求，放大的是开发商拼杀市场的本事。在这样的市场局势下，一览众山小的情形并非不可出现，一骑绝尘需要的是开发商审时度势的敏锐嗅觉，干脆利落的营销把控，干练有力的销售执行。
　　还是那句老话，不打无准备的仗。一些品牌开发商已经开始以价换量，小步快跑，以赢得市场先机，从营销策略、品牌影响力的角度来看，这些品牌房企在金九银十的市场战略，必将为他们带来可观的现金流以及美誉度的提升。

　　不同的市场形势，不同的市场策略，懂得取舍，才能赢得未来。