在8月成交出现明显回暖迹象之后，开发商对市场走势的判断也表现不一。有的开发商选择加紧赶工推货，有的则悄悄调高了价格。在“金九”的前两周，并没有延续8月一路上扬的态势，开发商的策略调整，为接下来“金九银十”走势的不确定性埋下了伏笔。

　　据记者了解，近期开盘的楼盘都取得了不错的销售成绩。上周，阳光理想城、泰禾红树林开盘，都基本售罄。

　　业内人士分析，针对目前市场，部分开发商对推盘节奏掌控得很好，先推出市场上比较受欢迎的中小户型产品，价格上也相对有吸引力，同时借此聚集人气，然后根据市场情况适时推出大户型产品。这种策略相对积极稳健，在当下市场取得了不错的成绩。

　　与此同时，记者发现，部分楼盘的价格在近期也在不断调整，有的楼盘更是跟风涨价。从全国范围来看，由于近期市场回暖，万科部分楼盘的供需比例一度达到了1:8以上，针对近日万科等开发企业的提价举动，业内人士认为，供需比失衡可能是造成楼盘涨价的原因。不过，为适应市场形势，供需不足的时候调整价格是正常的价格策略和企业行为。
　　不过，值得留意的是，市场的快速回暖对于开发商来讲是“有喜有忧”。

　　“按目前市场环境，房价好过市场预期没问题，但是，如果市场回暖过快，价格出现反弹，调控的风声会再度风起。”这也是目前业界普遍的担忧。第二轮博弈显然已登场，9、10月楼市走向至关重要，在考验政府调控力的同时，也考验开发商的决策方向。