由于楼层、朝向都是黄先生所喜欢的，他当即要求和这位客户见面。售楼小姐随即联系上客户，双方经过协商确定按照每平方米6400元成交并办理了相关手续。黄先生后来惊讶地发现将房子转让给自己的客户竟然是售楼人员之一，所谓的转让不过是一场骗局。个别人练就“势利眼”

　　有的售楼人员除了这些外，还练就了一双“势利眼”，会从客户的衣着打扮准确地判断出客户的经济实力。从衣着看，是国产名牌还是世界名牌，哪个牌子属第几等级，搭配得如何；从言谈举止看，已经在别处购得房产，经常提及某名人或与其他城市相比较，都是有来头的。最明显的标志是可根据来人的“坐骑”判断他的身份和购买力。

　　个别售楼人员还要时不时来点“苦肉计”，有意选择下着倾盆大雨的天气拜访客户，湿漉漉地赶着把资料送到客户手里，你怎能不感动？零下十几摄氏度的大雪天身穿裙子陪客户看房子，冻得嘴唇发紫。这种情况下客户往往最容易动恻隐之心。面对这些“错觉”别冲动

　　“冲动是魔鬼”，好多人拿这句话来告诫自己。通过业内人士的话，记者也给消费者提个醒。

　　楼书广告没有完全真实的，千万别相信其中的外立面颜色，很多建出来比印的难看多了。楼书说大话，如果发生法律纠纷，楼书不能做证据，除非双方签字认可，并附在购房合同的补充协议中。楼书所提出的条件仅表明开发商的一种意愿，并没有法律效应。即使楼书内容适度夸大，也可看作是为了达到一种广告效应。

　　不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，开发商通常只买他们的一个名字，然后称其物业顾问，这些外资物业公司通常只为每平方米一万元以上的楼盘服务，别的其实都由本地公司来管理。

　　样板间的墙壁比正常的房子都薄，这样就显得整体空间比较大了，可是实际上并没有那么大。小区绿化覆盖率和绿地率是不一样的，绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子、露天停车场上可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。千万别被文字游戏蒙蔽了。

　　由于灯光和视线的影响，购房者会对沙盘产生一种错觉，再加上一些沙盘用特殊材料且做工精细，看上去会更富有立体感。现实中你买的房子即便层数、朝向、角度、视野再怎么好，也绝对看不到沙盘这样的效果。