全国空置率难以得出

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴指出，本次仅仅是房屋使用情况调查，得不出住房空置率。

　　“这仅仅是抽样和典型调查相结合的统计，也只是住房使用情况的统计，并不是住房空置的统计，如果算住房空置统计，首先要确定一个标准，但目前没有这个标准。”一位地方统计人士说。

　　国家统计局新闻发言人盛来运在9月1日的例行新闻发布会上也指出，空置房调查难度比较大，尽管如此，“国家统计局在积极探索，包括这次开始的空置房调查试点，我们也是想通过调查来发现问题，积累经验，完善我们的工作。”

　　一些社会人士期待国家拿出一个住房空置率数字，进而启动住房保有环节的房价调控政策，但这难以做到。中原地产张大伟指出，今年以来的房价调控主要是针对购房需求，特别是炒房者，目前对第二套住房购买贷款利率有所提高，但是现在房价没见下跌，可见这个效果有限。

　　其他的办法还有增加供应，这需要半年以上时间。而最好的办法，即对住房保有环节征税或者其他调控措施。这需要国家拿出一个数字。“尽管大家都感觉住房闲置的比例很大，但是全国没有一个房屋空置的标准，全国性的空置率调查也没有展开，所以不能期待很快出新的政策。”他说。

　　数据显示，8月份，全国70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨11.7%，涨幅比7月份缩小1.2个百分点；环比与上月持平。张大伟认为，目前商品房价格上涨，与20%的低价住房占了80%的销售比例有关。

　　国家税务总局研究所一名专家指出，今年出台房地产税和物业税来抑制房价的可能性不大，在“十二五”征收的难度也比较大，主要原因是操作难度太大。