15日，省政府办公厅转发省住房和城乡建设厅等部门《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》），鼓励政府以外的企业和机构组织建设公共租赁住房，并且明确此类住房“谁投资、谁所有”，投资者的权益也可依法转让。

　　按照省政府的要求，福州、厦门、泉州三大中心城市和房价较高的城市要加大公租房的建设力度。政府可以通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式筹集公租房，特别是目前各地闲置的厂房、办公等非居住用房也可用于改建公租房。

　　哪些人可申请公租房？

　　公租房的供应对象为城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员这三类人群。对于中低收入和住房困难的界定，将由市、县人民政府按当地人均可支付收入、人均住房水平、住房价格水平等确定。

　　对于一些政府引进的特殊人才可以优先配租公租房，在福建工作的全国、省部级劳模，全国英模，荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公租房，不受收入限制，并优先轮候配租。不过，如果您的家庭已经享受过福利分房、廉租房实物配租、经适房和限价房等保障性住房政策中的任何一种，那么您将无权承租公共租赁房。

　　公租房租金多少？

　　公共租赁房将按照年度核定公租房的租金水平，租金低于同地段、同类别的住房市场租金水平。但公租房的租金也会综合考虑市场水平和供应对象的支付能力，不同地段和不同类别的公租房租金也会有差异。另外，公积金可支付公共租赁住房租金。

　　符合条件的承租者最多合同期限不超过5年，合同期满后仍符合承租条件的，可以申请续租并重新签订租房合同。不过，公租房只能用于承租者自住，不能出借、转租或闲置，更不得从事经营活动，否则将被责令退出。

　　会不会有人租房合同到期而拒不搬家？对于这种情况《意见》也明确了应对办法，出租人可自合同到期之日起按市场租金计租，并可将承租人的违约行为通报至金融机构，纳入人民银行个人征信系统，承租人5年内将享受不到住房保障政策，必要时还可通过司法途径强制其退出。