“阴阳合同”大限之后，中介一线地铺的实际成交应声回落。南都记者从中联、美联等多家中介处了解到，9月上旬一线地铺的二手房实际成交已下滑2-3成。业内人士认为，10月份可能是政策敏感期，买卖双方最担心的按评估价征税政策很可能在年内出台，届时二手成交或遭遇滑铁卢。

　　9月上旬二手房成交明显回落

　　“市场传言阴阳合同要遭禁、成交价按评估价征税等消息，给购房者入市造成心理阴影，这一心理影响已经带来成交下滑。
9月上旬我们一线地铺成交降幅大约在2-3成左右。”美联物业深圳区三级市场总经理江少杰说。中联地产研究部主管叶蓉也表示，该公司统计的9月份首周成交记录显示，一线地铺的成交下滑幅度也在2-3成左右。

　　世华地产研究中心总监肖小平则表示，该公司9月初成交出现下滑，约在10%左右。来自深圳市规土委的数据则显示降幅更大。9月1-8日，深圳共成交二手房1810套，平均每天成交302套（以6个工作日计算）。而8月份的最后一周，二手房日均成交量为852套。前后对比，过户量萎缩幅度超过6成。

　　评估价年内很有可能出台

　　市场买卖双方最关心的评估价征税政策，年内是否会出台？接受记者采访的业内人士大多表示很有可能。“所有的准备工作其实都已经做好了，只等决策。我想相关部门是在等一个时机。如果当真出台，短期内市场成交一定会降，正如当初营业税出台一样。
”肖小平说。

　　江少杰也认为年内出台评估价征税“很有可能”，并表示希望这一政策尽快出台。“因为事实上市场各方都明了，‘阴阳合同’既不合理也不合法，迟早要终结。而于我们而言，越快出台越好。”江少杰说。

　　美联物业深圳区董事王书权在其地产博客上就公开表示，9月1日起实施的《监管办法》未能消除买卖双方对“阴阳合同”的操作冲动，预计新的调控措施出台可能性加大，10月份将是政策出台的敏感时期。而业内所称的“金九银十”，很可能会是“紧九严十”。

　　“若这一政策年内出台，我将也毫不意外，因为这完全具备可能性。可以肯定的是，若政策出台，二手房成交会遭遇滑铁卢。”深圳中原研究部总监王世界说。