首套房优惠退出成常态？

而接下来引人关注的是，河北的严厉限制是否将成为楼市下一波调控微缩预演？

楼市调控在进行了4个月后，目前正处于复杂微妙的“中场”阶段。8月份，全国多个一线城市商品房成交量和价格双双反弹，北京、上海、深圳的成交均价重返20000元以上。对于调控是否奏效的担忧显现，二次调控出台预期强烈。

“燕郊楼市量价齐跌已经可以预见，而市场如果继续出现非理性的反弹，很可能其他多个城市也出现首套房政策继续收紧。”张大伟分析说。

从8月份开始，北京多家商业银行宣布，对第二套房认定标准确定为“认房又认贷”；9月初，北京房贷金融政策再度收紧，八成银行已取消首套房七折利率，现在都在8.5折左右。

我爱我家副总裁胡景晖说，从调控开始，就陆续有银行取消7折优惠，但还有相当一部分银行可以申请下来，进入8月份后申请就很难获批了。

胡景晖分析，这一方面跟各银行放贷额度有关，另一方面也可能是有意收紧房贷政策，“在执行层面隐形从严放贷”。

中国银行西安分行人士也表示，早在6、7月份，西安各商业银行就开始执行首付3成、利率85折甚至9折的房贷政策。

张大伟认为，虽然目前央行还没有调整基准利率，但购房优惠利率退出已经成为现实，燕郊很可能成为其他城市效仿的对象。

也有业内人士对记者表示，对二套、多套房进行信贷限制是可以的，但首套房优惠不应退出，反而应该坚持，因为本次调控主要是挤出投资投机需求，而非刚性需求。