本期话题：楼市新政已经走过半年时间了，受新政影响，加之城中村改造拆迁、二手房市场呈现火热态势，二手房销售量一路走俏，租赁价格也水涨船高，名校周围的二手房甚至出现“租房难”的情况。二手房交易，你选择买还是租？
买比租更划算
买二手房最大的优势就是社区成熟，人群固定，购买者可以看到房屋的产权情况，住房条件，社区环境等条件。房屋设施也是现成的，有的甚至不用装修，省去了装修费用，如果小区环境好，房屋增值空间也不会受到太大影响。
二手房购买价格和新楼盘一样取决于供求关系，供不应求时价格自然会根据市场情况有所上涨，供大于求时价格平稳甚至比市场价有所回落。在国家的宏观调控下，购房者处于观望状态，供求关系也会处于观望状态，购房者需求被推迟，所以今年的二手房交易市场和往年不一样，房屋不会太缺，价格会比较稳，不会大起大落。总体来说西安二手房市场的发展比较平稳。
租比买压力小
租房成为很多年轻人走入社会的第一选择，因为经济实力欠佳，所以大部分年轻人选择租房住，一般租房者在20岁到30岁之间。现在生活成本高，花销大，选择租房可以很大程度上减缓生活压力，购房者现有的钱还可以做其他理财。而且随时可以入住，随时可以换房，灵活性高。
租房成为现代人临时的“家”，相对二手房买卖市场，二手房租赁市场化程度较高。随着城中村改造，拆迁户租房，毕业生就业，学生上学，一些名校旁的房源不仅少且价格高，由于租房需求大，二手房源数量少，租房者多，无形中导致二手房租赁价一路高涨。但是二手房租赁市场管理困难，很多房屋出租没有备案，没有房产证，租房者风险较大。