刚刚过去的8月份，各地楼市成交呈现回暖迹象，作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。而据统计，8月最后一周市场加速回暖更为明显。

　　业内人士分析说，政策压力下价格有所下降是近期成交量回升的主要原因，而新房供应量的增加，也为成交量的回暖提供了基础。

　　落地福州，8月最后一周成交热点频出，成交量创下了9周以来的新高。整个8月份福州楼市成交1302套，环比7月增长近50%。

　　另一个回暖的迹象是土地市场，在近期清查闲置土地力度加码的背景下，各地依旧供求活跃。无论在公开市场还是其他渠道，开发商近期均频频增加土地储备。

　　近两周，从全国范围来看，即有万科、金地、龙湖、保利等多家房企购入土地。上周，保利地产进军福州，拿下备受关注的319.6亩“二化”地块。成交的回暖，让土地市场似乎率先感受到了开发商的信心。紧接着，在9月6日举行的福州市土地招商会上，福州市国土资源局公布，近期将推出10幅地块，共计1844.6亩。

　　但是，在成交回升房价再显回弹的迹象之下，宏观调控的压力也随之加大。近日，房产税的传言再次风起。8月的最后一天，《人民日报》刊发评论呼吁，当前房地产调控已到关键时期，必须继续坚持调控不动摇，并根据市场形势变化及时进行政策微调。如果调控长时间不能见效，应当适时出台进一步的措施。

　　在“金九银十”到来之际，政府重申控制房价走高之势的决心，政策调控从紧信号明显。“接下来，必将会进入开发商的强推期，政策的不确定性也迫使开发商尽快出货，尽早落袋为安。”业内人士预测。