成交量有所下降，成交价格大幅上涨。本周监测的20个主要城市共推出土地115宗，环比下降32%，推出土地面积477万平方米，较上周减少520万平方米，环比减少52%；共成交土地56宗，环比下降18%，成交面积为336.3万平方米，较上周减少5.7万平方米，环比减少2%。

　　成交楼面均价大幅回升，本周监测的20个主要城市整体成交楼面均价为2155元/平方米，环比上扬88%。本周20个主要城市住宅用地推出量小幅下调，成交量下跌3成，成交楼面均价较上周大幅上涨。共推出住宅用地34宗，环比下降8%，推出土地面积162.1万平方米，环比减少34%；共成交住宅用地10宗，环比减少29%，成交土地面积74万平方米，环比下调35%。住宅成交楼面均价较上周大幅上涨，达4832元/平方米，环比猛涨225%。

　　陈国强:：价格不断回调 换取一线城市成交量上升

　　9月7日，和讯网连线中国房地产学会副会长陈国强，他分析，一线城市楼盘成交量回升的主要原因是由于房产商的降价促销，“以价换量”是本次成交量上升的本质，因此不会带来房产价格的再次猛涨。

　　有关数据显示，进入9月份以来，京沪深等一线城市楼市成交量继续回升。陈国强认为，数据显示出的成交量上升只是一线城市部分区域的情况，这并不等同于整个房地产市场的回暖。“区域成交量的上升不能代表整个市场回暖”，陈国强说，“热销的楼盘相对来说只是一部分，并不能说明整个市场的现状。”

　　其次，陈国强认为，成交量的上升与价格的上涨并没有直接的关系。此次一线城市的房产成交量回暖，与房产商“以价换量”的促销举措不无关系。“我们发现，成交量上升的楼盘主要集中在郊区一些促销力度比较大的楼盘上”，陈国强说“市中心的就比较少，相信不只是北京，其他城市的情况也基本一致。”

　　对于二手房市场，陈国强表示，二手房与新楼盘在成交量和价格浮动上确实都存在着相当大的不同。“二手房的成交量与七、八月份相比，有明显的上升趋势，但二手房市场的价格震荡却不明显。相对来说，二手房的价格不论是下降还是上升的空间都比较有限，基本上呈现一个成交量上升而价格平稳的走势。”