中国指数研究院9月7日发布《2010年3季度上海二手房经纪人信心指数》表明，多数房产经纪人对于后期楼市显示出乐观态度，66%的二手房经纪人认为，4季度上海二手房交易量将呈现上升走势。

　　报告称，究其原因，这一判断与楼市近期成交表现开始反弹有所关联。不过，中国指数研究院分析师认为，一旦楼市反弹过高、超过警戒线，不排除新一轮政策调控的到来。

　　宏观调控政策出台之后，二手房市场迅速趋冷。中国指数研究院所做的调查结果显示，超过6成的经纪人表示，政策调控之后市场变化很大，平均周带看量下降幅度超过15%。与此同时，带看成交量也在下降。

　　5月份，上海二手房平均每日成交量不足300套，比4月份有超过6成的环比跌幅。在此次调查统计中，逾8成经纪人的带看成交率在10%以下，其中尚有占比38%的人员成交率甚至不足5%。

　　然而，在经历今年前2个季度的交易低迷态势之后，市场预期开始渐趋稳定，楼市交易量亦在重新回复增长。8月份，21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示，上海二手房共计成交1.25万套，环比增长58%，已渐趋接近以往月底正常成交套数水平。

　　在二手房市场，66%的经纪人认为，第4季度上海二手房交易量将呈现上升趋势，其中40%认为涨幅较小，另有26%的被调查者认为会有大幅上涨。

　　价格方面，超过半数的经纪人表示，4季度二手房价格将重拾上升走势，其中35%认为将在小幅度内，但也有约18%的经纪人认为“会有大幅上升”。