今年4月份，国家下达房贷收紧政策，青岛各大银行首套房优惠利率普遍从7折升至8.5折。9月7日记者采访发现，随着“金九银十”的到来，7折优惠再次升温，更有中介以此为噱头称 ，交足2% 的中介费照样可享受7折优惠，光大银行 、建设银行只要有合作关系仍有7折优惠。 

　　首套房7折优惠部分银行仍在办

　　9月7日上午，记者以购房者的身份咨询了万科金色城品售楼处。“我买的是首套房，利率能7折优惠吗？”“可以7折优惠，我们合作的是光大银行，首付最低是20% 。”该售楼处工作人员介绍，截至目前光大银行仍能办理7折优惠。

　　随后记者咨询了光大银行香港东路支行。对于首次购房、面积低于90平方米的情况，工作人员介绍，前期银行跟一些开发商有合作的可能是7折优惠。浦发银行工作人员介绍，目前浦发银行执行的标准很高，首套房90平方米以下才能享受8.5折优惠，7折优惠根本不存在。

　　当天下午记者分别咨询了四大国有银行。据了解，从2月1日开始，中行山东省分行下发通知，不再给首套房客户办理7折利率优惠，最多打8.5折，目前中国银行首套房首付最低可以是20%，但利率优惠为8.5折；工商银行首套房首付20%，利率8.5折，首付30%，利率为5折；农业银行首套房首付20%，利率8.5折，首付30%，利率为5折，首付40%，利率优惠为7.55折。与这3家银行相比，建行执行的有所不同，首套房，建行最低首付为30%，享受8.5折优惠，但是从合作开发商手里买新房，利率最大优惠为7折。

　　交2%中介费中介帮着办

　　光大银行与建设银行存在的 7折优惠大多只能通过合作开发商才能办理到，也就是说购买这些开发商的房子，让开发商办理贷款才能享受到7折优惠。太平洋房屋山东区域总经理林宪周告诉记者，目前购买二手房很难享受7折优惠，大多数是8.5折。

　　9月7日下午，记者采访发现，目前有中介称自己与银行有关系，从这里买二手房只要交足2%的中介费，便可以享受7折优惠。这家中介位于辽阳东路附近，记者以购房者身份进行了咨询。“现在买二手房能享受7折优惠吗？”“在我们这里可以，但你从其他中介买恐怕享受不了。我们跟银行有关系，你交足2%中介费，我们免费给你提高服务，可以享受7折优惠。”

　　每月省两百块但风险很大

　　7折优惠与8.5折优惠差别多大？举个例子，一套二手房总价70万元，需要向银行贷款40万元，分30年还清，如果有七折优惠，那么每个月大约需要还款1950元，如果利率打八五折优惠，每个月大概要还2160元。7折优惠一年下来可以省下2000多元，贷款越多节省得越多。

　　对于个别中介自称靠关系办7折优惠的行为，岛城一位银行工作人员告诉记者，购房者为了省这几百块钱，通过这些中介办7折优惠，将来虚假信息被查出来代价将很大。比方说，如果有贷款记录无法享受优惠，但申请贷款时不主动承认，即使贷款办下来了查实后房贷仍将被追回，严重的甚至涉嫌违法。

　　“中介推出一些优惠吸引购房者也在情理之中，购房者还得擦亮眼睛。”林宪周说道，“之前就有客户，为了减少首付，提高虚假贷款证明。该客户在其他城市有过贷款记录，但是在青岛能查到。现在贷款办不下来了。”