房价困扰着市场，争论不断，最近任志强与潘石屹摆开“龙门阵”，辨析高房价，让舆论风声再起。

　　人们不断再问，房价到底应该到什么程度才合理？其实，房价稳定在当前水平不会引发崩盘，房价稳定在当前水平的外部环境也具备。

　　假如商品房价格十年稳定在当前水平不上涨，市场将如何？崩盘-----不会！供销平衡-----可能!

　　就市场来说，价格决定交易范围，价格波动是交易范围变动的结果，当一种商品价格在一定水平稳定不变，随着时间的推移、宏观经济的支撑交易范围也会不断扩大。比如：家用电器类的价格、日用百货的价格.....。

　　房价何尝不可呢？

　　就商品住宅市场来说，房价的波动一是反映供需变动，二是反映社会经济发展的结果，三是反映社会心理状态，四是反应社会文化心态。五是人口增长与流动的影响程度。一切都在动态的变化之中，如果房价稳定在一定水平上，其他因素继续向好，人们追求“买得起”就是可预期的目标。

　　就房价论房价，房价不过是一种晴雨表。房价稳定在一个合理的范围，工资未来不断上涨、国民经济每年8%的速度均衡发展，房地产市场的住房价格稳定，新需求的增长也会平衡或消化市场的新供给，融化“高房价”，对房价来说此时高房价、彼时已经不再“高”。如果房价大降50%，收入不断增长、国民经济持续向上，房地产市场又将是一种怎样的想象景象呢？

　　房价大降的宏观环境不具备，房价大降50%就是忽悠；房价大涨影响宏观经济的平衡，高房价就是市场的危机。假设房价十年不涨又何妨？

　　房价十年不涨，今天的高房价会越来越不高。

　　房价十年不涨，今天未满足的住房需求明天会越来越减少。

　　假定工资未来不断上涨、国民经济每年8%的速度均衡发展，城市化进程不断加快，房价十年不涨又何妨？